3月3日，新桥街道新二✅社区土地整备利益统筹项目03-02号□□□□、03-03号□□□、13-05号留用地自主开发项目规划服务公开招标。

　　01新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号□□□、03-03号□□、13-05号留用地自主开发项目（设计）（三资工程）

　　本工程的工作内容为新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号□□□□、03-03号□□□□、13-05号留用地自主开发项目政府批复红线范围内全过程设计，包含所有阶段和所有专业设计工作。

　　本工程的设计工作包括不限于：概念设计（总体规划□□、单体建筑□□、园林景观）□□、方案设✅计（包括但不✅限于总体规划□□、单体建筑□□、园林景观）□□□、初步设计□□、施工图设计□□□、绿色建筑设计及申报□□□□、设计报建配合□□□、招标及施工阶段的设计配合服务（含设计✅变更）□□□、竣工验收配合□□□□、竣工图的编制□□、BIM设计及咨询服务，并承担深化设计以及甲方□□□□、第三方审查机构□□□□、政府主管部门审查批准而出现的修改的工作。所有设计文件深度必须达到国家及深圳市有关规定要求及甲方施工招标要求。

　　BIM设计及咨询服务：包括但不限于项㊣目策划阶段（方案论证□□□、场地分析□□、建筑策划□□□、绿色㊣分㊣析㊣等）□□□、设计阶段（可视化设计□□、协同设计□□□、性能化㊣设计□□□、工程量统计景观设计包括哪些□□□□、深化设计等）□□□、施工㊣配合服务阶段等。具体详见设计任务书。（具体招标范围详见招标文件）

　　本工程的设计工作包括不限于：概念设计（总体规划□□□、单体建筑□□□、园林景观）□□、方案设计（包括但不限于总体规划□□、单体建筑□□□、园林景观）□□□、初步设计□□、施工图设计□□、绿色建筑设计及申报□□□、设计报建配合□□□□、招标及施工阶段的设计配合服务（含设计变更✅）□□□、竣工验收配合□□、竣工图的编制□□□、BIM设计及咨询服务，并承担深化设计以㊣及甲方□□□、第三方审查机构□□、政府主管部门审查批准而出现的修改的工作。所有设计文件深度必须达到国家及深圳市有关规定要求及甲方施工招标要求。

　　项目位于宝安区新桥街道㊣新二社区，临近G107。该项目已纳入2021年土地整备利益统筹计划，正式立项；2023年8月实施方案公示；2024年4月项目取得规划批复；2024年12月，项目发布03-11-01留用地合作开发采购公告。

　　项目整备实施范围260337.7㎡，留用地面积为65263.7㎡，留用㊣地功㊣能为R2□□□□、C1，规划容积率6.0，规划容积391440㎡，其中住宅187133㎡，商业□□□、办公及旅馆189217㎡，公共配套设施15090㎡。

　　新桥街道新二社区土地整备利益统筹项目03-02号□□□、03-03号□□□、13-05号留用地自主开㊣发项目（设计）（三资工程）

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市㊣更新㊣土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新□□□、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们㊣致力于通过“旧改+运营”□□、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包㊣括政府政策编制顾问□□、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问□□、全流程开发管理顾问及㊣融资并购)□□□□、工改工产业园区㊣策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立㊣东莞□□□、惠州公司□□□、广佛办✅事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年□□□、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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